隨著農歷新年的漸漸臨近，上海市閔行古美板塊住宅市場交易活性有所萎縮。加上區域內部分新盤的上市，影響到部分預備在年前售房的業主心態，使得業主進一步調整掛售房源價格，以求年前交易。美聯物業古美{TodayHot}分行本周成交記錄顯示，近期成交的次新二手房源成交價格基本接近業主成本價，業主再售利潤基本接近谷底。

    對此，美聯物業長寧閔行區總監邱德章介紹，現時購房者十分理性，除了房源價格合理之外，客戶更加看重二手房即買即用，可以省去買房至交房間隔一年左右的房貸利息。現時古美板塊5年內次新房源價格基本與新房價格持平，加上二手房即搬即住，相對于期房而言，對于自住客戶還是有一定的吸引力。

    與此同時，由于連續的政策調控以及區域內一手新房上市影響，現時古美板塊掛售二手房源價格已經一調再調，現已接近業主成本價格，即使部分樓層、朝向均佳的高品質次新房源價格也相對平穩。由此分流了部分新房客源入市成交。