盡管“金九銀十”的樓市傳統旺季來臨，但最新統計數據顯示，滬上樓市總體成交低迷，僅有動遷類住宅市場繼續強勢增長，成為“弱市”中的唯一亮點。

　　據統計，九月的第一周，上海住宅市場共成交新盤三千七百二十七套，成交面積約四十一萬平方米，成交均價七千二百五十五元人民幣。與前一周相比，成交量減少百分之一點七，價格環比下跌百分之五點三。其中，值得一提的是，動遷類住宅市場增長很快，動遷類住宅成交套數一千四百一十七套，比前一周增加四百多套，成交量十三萬平方米，比前一周增加近四成，成交{TodayHot}均價三千七百二十元，上漲近六個百分點。

　　不僅住宅新盤市場動遷類份額正在擴大，滬上動遷戶的剛性需求還明顯帶動了二手房交易。來自上海二手房指數辦公室統計數據顯示，今年八月，上海二手房指數為一千六百三十五點，較上月上漲三點，近期成交相對不錯的區域主要集中在黃浦的老城區、徐匯及虹口等動遷計劃啟動的區域。

　　業內人士分析認為，在宏觀調控政策影響下，滬上樓市的投機或投資需求已大大弱化，而大量的動遷戶、結婚置業者等剛性需求，正成為“理性化”樓市支撐力量。據預測，由于地鐵、輕軌、市域道路和城市景觀環境等建設涉及面大，今后五年，滬上住宅拆除量仍將維持較大規模，受此影響，動遷住宅需求將持續強勁。