住宅是以家庭為生活單位，長期供人住用的建筑，是人類為滿足生活需要去適應自然、改造自然的產物，是隨人類社會的進步而逐步發展起來的。    住宅的建造與建筑材料、結構、施工技術、設備條件等密切相關，一幢住宅可由一戶、幾戶或幾十戶甚或上百戶組成，而各戶內部又包括若干不同的房間，如起居室、居室、廚房、衛生間、貯藏室以及戶內過道或室外活動空間(庭院、陽臺等)等。    住宅的設計與建造應符合適用、安全、衛生、經濟的基本要求。住宅的標準主要指面積、質量標準。面積指平均每戶建筑面積和平均每人的居住面積?質量是指設備的完善(如衛生設備、煤氣、供電、供水、供熱、電源、電話等)。