在昨日開幕的2006中國地產(chǎn)金融年會(huì)上，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長朱中一表示，由于今年6月份以后，相當(dāng)一部分未開工的項(xiàng)目重新進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批和調(diào)整，延遲了部分項(xiàng)目的開工，所以今年年底或明年初房地產(chǎn)開發(fā)投資很可能出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。由于消費(fèi)者對(duì)新一輪房地產(chǎn)政策和政策實(shí)施后市場(chǎng)的觀望，北京的商品房成交量在8月份之前放緩，自9月開始回升。從全國范圍來看，今年1至9月，40個(gè)大中城市新建商品住房累計(jì)成交面積同比增長7.6％。前一段時(shí)間房價(jià)上漲比較快的地區(qū)，像北京、深圳，外來人口買房占了很大的比例。“外資購房比較集中的城市自6月以來出現(xiàn)了不同程度的下降，部分地區(qū)對(duì)調(diào)整項(xiàng)目的審批緩慢，對(duì)新開工面積的影響較大，這對(duì)下一步調(diào)整結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定房價(jià)可能有一定的影響。”朱中一認(rèn)為，中低價(jià)位，中小戶型商品房逐步增加，房地產(chǎn)的價(jià)格將呈現(xiàn)漲幅放緩的態(tài)勢(shì)。