今天，記者從市統計局了解到，今年1月～7月，島城商品房銷售面積大幅下降，7個月僅銷售 333.7萬平方米，同比下降了兩成多。而與之相對應的商品房空置面積有所增加，截至7月底，島城商品房空置面積94.3萬平方米，較去年同期增加4．7萬平方米，同比增長5.2％。究其原因，除了國家新一輪宏觀調控影響外，島城商品房銷售速度5年來首次低于竣工速度也起到了決定性的作用。

    據了解，前7個月，本市7區房地產開發投資規模{TodayHot}繼續擴大，在全市房地產開發投資中，7區累計完成房地產開發投資122.26億元，占全市房地產開發投資的 82.2％，所占比重較去年同期提高2.9％，同比增長33％。5市房地產開發投資平穩增長，完成投資26.47億元，增長10.4％，增幅低于市內四區22.6％。

    而受宏觀調控政策的影響，投資性購房得到有效的制約，投機性炒房受到遏制，需求性購房者持幣觀望，購銷兩旺的一、二級房地產交易市場降溫。前7個月，島城商品房銷售面積333．7萬平方米，同比下降了21.5％。其中，商品住宅銷售面積302.5萬平方米，同比下降了21.4％；商業營業用房銷售{HotTag}面積17.1萬平方米，下降了 36.4％；辦公樓銷售面積 12.1萬平方米，增長17.6％。

    與此同時，島城商品房空置面積則不斷加大，截止到7月底，本市商品房空置面積94.3萬平方米，占同期竣工房屋面積的 39.7％，較上年同期增加了 4.7萬平方米，同比增長 5.2％。其中，空置一年以內的 11.5萬平方米，占總空置面積的12.2％；空置1年～3年的為 78萬平方米，占總空置面積比重 82.7％；空置3年以上的4.8萬平方米，占總空置面積的5.1％。前 7個月，本市商品住宅空置面積為 51.2萬平方米，占全部空置面積的54.3％，同比增長5.1％。

    對此，市統計局相關負責人告訴記者，商品房空置面積增加的主要原因是新一輪宏觀調控影響所致，從今年5月份開始，房屋銷售面積增速下滑，到7月份銷售面積降低幅度較大，房屋竣工面積略增，這也是5年來島城商品房銷售速度首次低于竣工速度，而去年同期是銷售快于竣工6．7％。