2006年第3季度，我市房屋銷售價(jià)格同比上漲3％，漲幅不大。房地產(chǎn)價(jià)格總水平比第2季度漲幅縮小1.4個(gè)百分點(diǎn)，其中房地產(chǎn)銷售價(jià)格漲幅縮小1.5個(gè)百 

    分點(diǎn)。商品房銷售價(jià)格上漲3.3%%據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年第3季度，我市房屋銷售價(jià)格同比上漲3％，商品房銷售價(jià)格上漲3.3%%。在商品房中，住宅價(jià)格同比上漲3.1%%，非住宅與上年同期相比上漲4.2%%。住宅中多層住宅價(jià)格上漲4.2%%，高層住宅價(jià)格上漲2.8%%；非住宅中，辦公樓上漲2.5%%，商業(yè)娛樂(lè)用房上漲4.3%%。 {TodayHot}

    今年我市房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)上漲，主要是開(kāi)發(fā)成本較以前上升，表現(xiàn)在土地、建材、人工費(fèi)用等價(jià)格持續(xù)上漲，拆遷安置工作難度大、費(fèi)用高。此外，隨著居民生活水平的不斷提高，對(duì)居住環(huán)境和配套設(shè)施的要求不斷提高，商品房的品質(zhì)逐步提高，配套設(shè)施和環(huán)境也不斷改善，這些都在一定程度上加大了商品房的開(kāi)發(fā)成本。 

    2006年第3季度，我市二手房?jī)r(jià)格同比上漲2.4%%，由于今年開(kāi)始實(shí)施的房地產(chǎn)新政，如對(duì)房屋稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，令相當(dāng)一部分房屋退出二手交易市場(chǎng)，在一定程度上削弱了二手房市場(chǎng)的供應(yīng)。 

    2006年6至9月，政府房地產(chǎn)調(diào)控政策作用逐步顯現(xiàn)，部分消費(fèi)者表現(xiàn)出持幣待購(gòu)態(tài)勢(shì)，二手房市場(chǎng)平穩(wěn)。 

    房地產(chǎn)租賃價(jià)格比去年同期有所上升 {HotTag}

    在房地產(chǎn)租賃價(jià)格中，住宅租賃價(jià)格比去年同期上漲2.5%%，其中普通住宅租賃價(jià)格比去年同期上漲3.1%%；別墅和經(jīng)濟(jì)適用房與去年同期持平，由于辦公樓的增多，寫字樓較上年下降1.6%%，普通辦公用房上漲0.2%%。商業(yè)娛樂(lè)用房、倉(cāng)庫(kù)與去年持平，工業(yè)廠房上漲1.2%%。物業(yè)管理價(jià)格與去年同期持平 

    在物業(yè)管理中，住宅、辦公樓、商業(yè)娛樂(lè)用房的物業(yè)管理收費(fèi)與去年同期持平。在住宅中，普通住宅每月每平方米0.5元，高檔住宅0.9元，經(jīng)濟(jì)適用房0.3元。 

    總的來(lái)看，我市房地產(chǎn)價(jià)格總體比較平穩(wěn)，漲幅逐步回落，今年以來(lái)，市區(qū)西部商品房?jī)r(jià)格上漲幅度高于東南部區(qū)域。主要還是由于西部市政環(huán)境的改善，特別是南水北調(diào)工程以及西部山前地帶規(guī)劃理念的提出，給西部的房?jī)r(jià)上漲提供了有利條件。