天津市近年來實施新建商品住宅準許交付使用制度，推動房地產市場逐步規范，有效地保護了購房群眾的合法權益。

　　2002年12月1日《天津市商品房管理條例》正式施行，{TodayHot}確立了新建住宅商品房準許交付使用制度。但是，近兩年，仍然有一些房地產項目不辦理準許交付使用證便讓業主先辦理入住，而小區日后出現的燈、水、氣、電配套不齊全，影響了業主的正常生活。 

　　為此，今年4月天津市建委制定并下發了《關于進一步加強天津市新建住宅商品房準許交付使用工作的通知》，進一步確保購房者的合法權益，開發商如果沒辦理《準許交付使用證》，業主可以拒絕入住。 

　　今年1月至10月，天津市共發放準入證1074個。對18家違規入住企業進行了處罰，另有22家違規企業被責令整改。 

　　目前，天津市建委正在組織修訂準入管理實施細則，并起草《商品房違規入住行政處罰裁量辦法》，此辦法將明確新建商品房住宅小區準入管理過程中各方責權，同時為違規行為處罰制定裁量尺度。