據(jù)了解，2006年哈市全年銷售商品住宅463.7萬平方米，同比增長28.3％，漲幅比去年同期提高21.6個(gè)百分點(diǎn)。其中江南地區(qū)商品住房供不應(yīng)求，全年江南地區(qū)竣工商品住房343.5萬平方米，低于銷售總量6.8個(gè)百分點(diǎn)。{TodayHot}據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年哈市商品住房平均售價(jià)為2620元/平方米，同比增長6％，但遠(yuǎn)低于哈市人均可支配收入的增長速度約10％以上，漲幅比上一年同期下降了3.8個(gè)百分點(diǎn)。其中銷售均價(jià)在2500元/平方米以下的中低商品住房177.7萬平方米，占銷售總量的38.3％，平均銷售價(jià)格1921元/平方米；銷售均價(jià)在2500—3500元/平方米的中高檔商品住房236.4萬平方米，占總量的51％，平均銷售價(jià)格2811元/平方米；銷售價(jià)格在3500元/平方米以上的高檔商品住房49.7萬平方米，占總量的10.7％，平均銷售價(jià)格4209元/平方米。由此可見，高檔商品住房僅占商品房銷售的一小部分，而商品房的銷售主體卻是中低、中高群體。
    對此，房產(chǎn)界人士分析，哈市住房價(jià)格增長的主要特點(diǎn)是群眾購房能力增強(qiáng)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)提檔升級帶動(dòng)的結(jié)構(gòu)性增長。消費(fèi)結(jié)構(gòu)的提檔升級，使住房供求在更大的銷售規(guī)模和銷售價(jià)格上實(shí)現(xiàn)了平衡。全年高中低檔商品住房保持了合理的建設(shè)規(guī)模，滿足了不同消費(fèi)能力居民的住房需求。