本報(bào)訊昨日，記者從市國土房管局獲悉，全市地價(jià)占房價(jià)的比例保持在合理的水平，今年上半年平均樓面地價(jià)為525元/平方米，地價(jià)占房價(jià)的比例不到20％。

　　樓面地價(jià)是每平方米建筑面積所分?jǐn)偟降耐恋貎r(jià)格，也就是每平方米土地價(jià)格與建筑物容積率之間的比值。  
 
　　比如說，用400元買了1平方米的土地，然后在這1平方米土地上建了4平方米的建筑，則每平方米建筑所應(yīng)承擔(dān)的土地價(jià)格就是400元/4平方米=100元/平方米，這個(gè)100元/平方米就是樓面地價(jià)。 {TodayHot}

　　中原地產(chǎn)發(fā)布的《重慶主城區(qū)2006年上半年土地市場報(bào)告》稱，上半年，主城區(qū)平均樓面地價(jià)為632元/平方米，高出全市水平107元/平方米，同期主城區(qū)商品住房成效均價(jià)為2767元/平方米。因此，主城地價(jià)在房價(jià)的比例為22.83%，高出全市平均水平。

　　從今年上半年成交的55宗土地來看，北部新區(qū)、南岸區(qū)、沙區(qū)的樓面地價(jià)占據(jù)前三的位置，分別為746元/平方米、736元/平方米、632元/平方米，大渡口區(qū)最低，為400元/平方米。

　　中原地產(chǎn)介紹，2003年8月-12月、2004年、2005年、今年上半年，主城區(qū)成交土地的平均單價(jià)分別為52.91萬元/畝、71.05萬元/畝、72.58萬元/畝、67.79萬元/畝，平均樓面地價(jià)也跟著一路上揚(yáng)，分別為351元/平方米、443元/平方米、443元/平方米、632元/平方米。

　　又訊市國土房管局透露，今年上半年，我市經(jīng)濟(jì)適用房供地量（含廉租房、農(nóng)轉(zhuǎn)非、城市拆遷還房）有大幅的上升，其中，經(jīng)濟(jì)適用住房用地58.6公頃，同比增加了30%。相反，商業(yè)用地量同比卻下降了20.3%。

　　經(jīng)濟(jì)適用房從拿地到竣工，一般需要兩三年的開發(fā)周期。上半年，我市經(jīng)濟(jì)適用房供地比重大幅增加，意味著今后幾年我市商品房竣工量中，經(jīng)濟(jì)適用房所占比重將隨之提高。市建委負(fù)責(zé)人介紹，“十一五”期間，經(jīng)濟(jì)適用房每年將完成150萬平方米，占商品房竣工量的10％－15％。