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  • 商品房預(yù)售的法定條件是什么

  • 評論:0  瀏覽:1888  發(fā)布時間:2006/4/29
  • 商品房預(yù)售的法定條件如下:
      (l)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,土地使用權(quán)未經(jīng)抵押;
      (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
      (3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確立施工進(jìn)度和竣工交付時間;
      (4)同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;
      (5)經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證證明,向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。


     








     
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